Sehr gut gelegenes Grundstück für ein Wohn- und/oder Geschäftshaus im schönen Berlin-Lichterfelde

exklusiv

Es handelt sich um ein Grundstück, geeignet für die Bebauung mit Wohnungen, Gewerbe, einer Seniorenresidenz uvm.

Das Grundstück ist 1.325 m² groß und zurzeit noch mit einer Abriss-Immobilie bebaut. Die
Abbruchkosten belaufen sich auf ca. 110.000€. -Der Abbruch wird vom Käufer organisiert und gezahlt.

Die vermietbare Fläche beträgt nach jetzigem Entwurf ca. 894,5 m², ein Dachbodenausbau, mit einem Platzgewinn von ca. 100 m² ist möglich.

Vorgesehen sind 3 Vollgeschosse auf einem Baufeld von 465 m².

Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 22.02.2018, für den Neubau eines Wohn- und
Geschäftshauses, vom Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf/Stadtentwicklungsamt, vor.

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Es grenzt im Nordwesten an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz sowie im Süden an das Land Brandenburg.

In Lichterfelde entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auf der Feldflur der alten Dörfer und Rittergüter Lichterfelde und Giesensdorf eine Villenkolonie. Lichterfelde unterteilte sich in die Ortslagen Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd. Diese Unterteilung bezieht bezieht sich auf die Bahnhöfe an der Anhalter und Potsdamer Bahn.

Das Objekt befindet sich in Lichterfelde Ost. Es ist als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Herrschaftliche Villen, große Gärten, Alleen und Straßen mit Pflastersteinen prägen den Ortsteil. Die übrigen Bereiche von Lichterfelde Ost sind durch Bebauung mit Einfamilien- und Mietshäusern geprägt.

Sie erreichen zu Fuß in ca. 5 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Bahnhof Lichterfelde Ost und die nächste Grundschule.

Auch die berühmte Berliner Charité befindet sich in der Nähe.

Mt dem Fahrrad benötigen Sie bis Berlin Mitte ca. 50 Minuten und in 60 Minuten erreichen Sie Potsdam mit dem weltberühmten Schloss Sanssouci, sowie noch viele weitere schöne Naherholungsgebiete Berlins.

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